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Como obtener el IDUFIR de una propiedad.

Como obtener el IDUFIR de una propiedad.

El IDUFIR, o identificador único de fincas registrales nace como identificador único e invariable en el tiempo para todas y cada una de las fincas registrales pertenecientes a todos los Registros de la Propiedad de territorio Español.

Se está generando mediante un proceso automático e incluido en una columna de la tabla de fincas en las aplicaciones de gestión registrales.
Es, por tanto, un proceso nuevo y en desarrollo, por lo que determinadas fincas es posible que a la fecha de petición de una nota simple, aún no lo tengan.

Características generales del  identificador único de fincas registrales (IDUFIR).-

  • El IDUFIR es el DNI de las fincas registrales.
  • Cada una de las fincas inscritas en todos los registros de España tiene el suyo.
  • No se repite nunca y tiene vocación de permanecer invariable a lo largo del tiempo
  • Se crea de manera automatizada por los procedimientos de gestión.
  • Podrá pedirse información a los registros utilizando el IDUFIR, siendo su campo natural la publicidad telemática.
  • Se podrá encontrar a partir de ahora en los diversos documentos generados por los registros (notas simples, certificaciones, notas de despacho).
  • El IDUFIR no tiene relación con la referencia catastral, si bien, es posible obtener notas simples por idufir, cuando éste ya se conozca sobre la propiedad o finca sobre la que se solicite.
  • No es posible conocer este identificador solo con los datos catastrales; es necesario que se haya generado en una petición anterior de información sobre la misma propiedad.
  • Si se conoce el idufir, ya no será necesario ningún otro dato registral adicional para obtener notas sobre cualquier finca.

Como obtener el IDUFIR.-

Idufir son las siglas del identificador único de finca registral y como su nombre indica, permite determinar una finca concreta dentro del territorio nacional. De este modo, el usuario, conociendo el idufir y sin la necesidad de disponer del resto de datos registrales, puede realizar la solicitud de una nota simple o información registral de cualquier finca.

El IDUFIR de una propiedad, se crea cada vez que se solicita una nota simple u otra información. Si antes no se ha pedido tal nota simple de esa finca o propiedad, no se habrá generado y por tanto, no podremos obtenerlo.

Por de pronto no podremos conseguirlo a instancia propia, y habrá que esperar a que a medida que se vaya implantando en cada uno de los registros de la propiedad, se nos comunique junto con las notas simples o recibos del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles.
Se estima que unos pocos años, la mayor parte de las fincas ya cuente con su IDUFIR.

Ya no solo se dispone pues del identificador de finca en Registro tradicional, conforme a la técnica de inscripción de bases gráficas registrales, sino tambien, y paulatinamente, con el Identificador Único de FInca Registral para todo el territorio nacional o IDUFIR.

El IDUFIR irá formando parte pues, del núcleo del modelo de datos enriquecidos, incrementando la funcionalidad en las nuevas necesidades de Registradores, empleados y público en general.

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8 comentarios
  1. Buen artículo y muy claro.

  2. Hola! tengo unas dudas sobre el IDUFIR. Resulta que, por diversos conflictos familiares, tenemos diversas fincas o propiedades en las que sólo nos figura el IDUFIR en la escritura, así como vagas referencia de donde podrían estar situadas dichas fincas. Hay algún organismo nacional o local que pueda ayudarnos a localizarlas? o sería necesarias inscribirlas en catastro para poder averiguar su situación? Andamos algo perdidos.. no sé si podría darnos algunas indicaciones. En el registro de la propiedad no nos dijeron nada..
    Muchas gracias de antemano!

    • Hola. Tal y como figura en el post, la información del idufir se irá incorporando paulatinamente; el resto de información permanece inalterada. A través de una nota simple podrá seguir encontrando la información registral de sus propiedades.

  3. O sea que, en pleno siglo XXI seguimos como en el XIX. Eso sí, con internet.
    Para pedir las notas simples de todo un edificio de diez plantas y dos pisos por planta casi compensa llamar puerta por puerta.
    Como diría el Blasillo de Forges: ¡¡Fastuoso!!

  4. Pero, ¿Como obtengo el IDUFIR?

  5. Muy buen articulo, gracias por la información.

    Un saludo.

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